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20億！龍巖豪華商辦開標 四搶一 新光得標
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匯流新聞網記者周佳旻、李盛雯／台北報導
龍巖豪華商辦開標，四家人壽使出渾身解數爭奪，最後由新光得標。信義全球資產辦理龍巖精華商辦今(7)日在信義房屋總部開標，吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽與臺銀人壽，而各封出價投標金額相當接近，最後由新光人壽得標，金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%，若以停車位300萬／位估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。
信義全球資產管理公司資深協理歐人彰分析，台北金融中心吸引多家金融機構投入搶標主要原因分析有三項，一為8年新屋齡，約1500坪面積及33車位，坐落核心辦公區位來說，都是稀有釋出的好標的；再者，台北核心商業區過往開發豪宅較辦公大樓利潤高，新辦公室釋出落後需求；最後，成交價格收益率貼近2.345%，壽產險業者是相對理性投資人，遵循金管會之要求報酬率門檻，各家出價相當接近。
歐人彰分析，展望明年北部商用不動產市場，有三大趨勢與投資熱點，一為結合都市更新／危老重建的核心區辦公室，空間市場觀察發現，大型企業出現搬遷潮，整合各地辦公室並一次進駐頂級商辦，導致頂級商辦需求擴大， A+辦公租金持續上漲；再來，可高投資效益比的工業用地，鮭魚返鄉投資下，依據信義全球資產2018年Q1至Q3工業地產交易資料發現，交易金額累積達269.21億元，而交易件數最多為桃園市18件，交易金額126.5億元。
最後，客源複合經營優勢與創新體驗飯店前景展望佳，在搶食客源大餅情形下，創造客戶價值與體驗成為競爭利器，如漢來集團投資「吉美璞立」酒店式公寓、安捷國際公寓延伸至竹北高鐵安捷國際酒店、京城建設投資經營H2O水京棧國際酒店、三好酒店集團繼三好國際酒店，及三好行旅之後，預計規畫開設2家旅館，讓旅客著眼「只要不好玩，一定沒做對」，是明(2019)年業者勝出觀察重點。
新聞照來源：CNEWS資料庫
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5分鐘喝下3公升辣醬 網紅慘吐收場
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國際中心／綜合報導
許多網紅為了博取人氣，往往鋌而走險做一些瘋狂的實驗，日前在美國就有有一名網紅「挑戰喝下1桶TABASCO辣醬」，結果差點這一挑戰差點讓他「賠上性命」。
▲圖／翻攝自YouTube
雖然這場實驗為他帶來了超過500萬的點閱次數，但事實上食用過量的辣醬，會對消化道、口腔、腸胃各處帶來灼傷，嚴重甚至可能丟掉性命，同時也有許多網友認為L.A. BEAST行為是最錯誤的示範。（編輯：陳亦凡）
影片來源：YouTube，如遭刪除請見諒。
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